Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockenrode 32

2352JH Leiderdorp

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.366
+7,9%
[ € 493.122 – € 627.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.144[ € 516.937 – € 571.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.072[ € 547.953 – € 605.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockenrode 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.366 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,6%
+€ 41.00912 maanden +7,9%
+€ 20.88812 mnd vs. NL +4,0%
Ockenrode 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.366 voor Ockenrode 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockenrode 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.366.

Verwachte verkoopprijs Ockenrode 32
€ 577.072[ € 547.953 – € 605.632 ]
Verkoper houdt over€ 569.474−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.763+€ 13.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockenrode 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Ockenrode 32
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 544.144[ € 516.937 – € 571.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockenrode 32 adviseren wij in een bod van € 577.072, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.144 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.366+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.072+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.926+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockenrode 32 zal in bij een vraagprijs van € 544.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockenrode 32 in Leiderdorp bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 560.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 51
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockenrode 32

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.366
Verwachte verkoopprijs€ 577.072
Verwachte vraagprijs€ 544.144
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splinterlaan 174, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 174
2004 · 81 m²
€ 395.656
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 622.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.366 ligt Ockenrode 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ockenrode 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockenrode 32 in Leiderdorp.

Wat is Ockenrode 32 in Leiderdorp waard?
Ockenrode 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.366 (bandbreedte € 493.122 – € 627.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockenrode 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ockenrode 32 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 544.144 (bandbreedte € 516.937 – € 571.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockenrode 32 in Leiderdorp?
Voor Ockenrode 32 adviseren wij een bod van € 577.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockenrode 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ockenrode 32 in Leiderdorp bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockenrode 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockenrode 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockenrode 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Ockenrode 32 ligt rond € 560.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockenrode 32?
Huishoudens in de buurt van Ockenrode 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.