Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diepeningenlaan 38

2352KA Leiderdorp

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.051
+7,9%
[ € 339.725 – € 432.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.994[ € 355.294 – € 392.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.496[ € 378.033 – € 417.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.051 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,6%
+€ 28.25212 maanden +7,9%
+€ 14.39012 mnd vs. NL +4,0%
Van Diepeningenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.051 voor Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.051.

Verwachte verkoopprijs Van Diepeningenlaan 38
€ 398.496[ € 378.033 – € 417.826 ]
Verkoper houdt over€ 392.863−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.616+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diepeningenlaan 38
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 373.994[ € 355.294 – € 392.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diepeningenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 398.496, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.994 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.496+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.421+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diepeningenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 373.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 35
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diepeningenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.051
Verwachte verkoopprijs€ 398.496
Verwachte vraagprijs€ 373.994
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splinterlaan 174, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 174
2004 · 81 m²
€ 395.656
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Straatbeeld van Zuiderschans 27, 2352DH Leiderdorp
Zuiderschans 27
2006 · 102 m²
€ 497.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.051 is Van Diepeningenlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Diepeningenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp.

Wat is Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp waard?
Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.051 (bandbreedte € 339.725 – € 432.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 373.994 (bandbreedte € 355.294 – € 392.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp?
Voor Van Diepeningenlaan 38 adviseren wij een bod van € 398.496 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diepeningenlaan 38 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diepeningenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Diepeningenlaan 38 ligt rond € 386.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diepeningenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Van Diepeningenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.