Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhorst 21

2352KC Leiderdorp

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.790
+7,9%
[ € 291.095 – € 370.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.381[ € 306.262 – € 338.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.892[ € 325.557 – € 359.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorst 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.790 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,6%
+€ 24.20812 maanden +7,9%
+€ 12.33112 mnd vs. NL +4,0%
Santhorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.790 voor Santhorst 21 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorst 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.790.

Verwachte verkoopprijs Santhorst 21
€ 340.892[ € 325.557 – € 359.826 ]
Verkoper houdt over€ 335.892−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.860+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhorst 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Santhorst 21
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 322.381[ € 306.262 – € 338.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorst 21 adviseren wij in een bod van € 340.892, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.381 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.892+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.937+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 322.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorst 21 in Leiderdorp bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 330.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 30
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.790
Verwachte verkoopprijs€ 340.892
Verwachte vraagprijs€ 322.381
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 215.505
Straatbeeld van Voordorp 84, 2352BW Leiderdorp
Voordorp 84
1978 · 76 m²
€ 404.896
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.790 is Santhorst 21 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santhorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorst 21 in Leiderdorp.

Wat is Santhorst 21 in Leiderdorp waard?
Santhorst 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.790 (bandbreedte € 291.095 – € 370.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhorst 21 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Santhorst 21 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 322.381 (bandbreedte € 306.262 – € 338.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorst 21 in Leiderdorp?
Voor Santhorst 21 adviseren wij een bod van € 340.892 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorst 21 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorst 21 in Leiderdorp bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorst 21 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorst 21 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Santhorst 21 ligt rond € 330.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorst 21?
Huishoudens in de buurt van Santhorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.