Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarmeesterstraat 41

2352RM Leiderdorp

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.093
+7,9%
[ € 277.282 – € 352.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.397[ € 290.127 – € 320.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.097[ € 308.695 – € 341.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.093 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,6%
+€ 23.05912 maanden +7,9%
+€ 11.74512 mnd vs. NL +4,0%
Gaarmeesterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.093 voor Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.097. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.093.

Verwachte verkoopprijs Gaarmeesterstraat 41
€ 325.097[ € 308.695 – € 341.190 ]
Verkoper houdt over€ 320.271−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.749+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarmeesterstraat 41
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 305.397[ € 290.127 – € 320.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarmeesterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 325.097, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.397 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.093+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.097+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.352+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarmeesterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 305.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 315.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarmeesterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.093
Verwachte verkoopprijs€ 325.097
Verwachte vraagprijs€ 305.397
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordorp 84, 2352BW Leiderdorp
Voordorp 84
1978 · 76 m²
€ 404.896
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 215.505
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.093 is Gaarmeesterstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaarmeesterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp.

Wat is Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp waard?
Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.093 (bandbreedte € 277.282 – € 352.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 305.397 (bandbreedte € 290.127 – € 320.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp?
Voor Gaarmeesterstraat 41 adviseren wij een bod van € 325.097 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarmeesterstraat 41 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarmeesterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gaarmeesterstraat 41 ligt rond € 315.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarmeesterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gaarmeesterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.