Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenstein 14

2352XP Leiderdorp

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.507
+7,9%
[ € 319.886 – € 407.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.163[ € 334.555 – € 369.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.216[ € 355.967 – € 393.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenstein 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.507 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,6%
+€ 26.60212 maanden +7,9%
+€ 13.55012 mnd vs. NL +4,0%
Brittenstein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.507 voor Brittenstein 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenstein 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.507.

Verwachte verkoopprijs Brittenstein 14
€ 375.216[ € 355.967 – € 393.436 ]
Verkoper houdt over€ 369.839−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.870+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenstein 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenstein 14
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 352.163[ € 334.555 – € 369.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenstein 14 adviseren wij in een bod van € 375.216, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.163 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.507+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.216+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.977+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenstein 14 zal in bij een vraagprijs van € 352.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenstein 14 in Leiderdorp bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 33
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenstein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.507
Verwachte verkoopprijs€ 375.216
Verwachte vraagprijs€ 352.163
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splinterlaan 174, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 174
2004 · 81 m²
€ 395.656
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.507 is Brittenstein 14 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brittenstein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenstein 14 in Leiderdorp.

Wat is Brittenstein 14 in Leiderdorp waard?
Brittenstein 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.507 (bandbreedte € 319.886 – € 407.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenstein 14 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brittenstein 14 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 352.163 (bandbreedte € 334.555 – € 369.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenstein 14 in Leiderdorp?
Voor Brittenstein 14 adviseren wij een bod van € 375.216 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenstein 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenstein 14 in Leiderdorp bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenstein 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenstein 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenstein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brittenstein 14 ligt rond € 363.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenstein 14?
Huishoudens in de buurt van Brittenstein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.