Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenstein 28

2352XP Leiderdorp

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.549
+7,9%
[ € 371.843 – € 473.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.715[ € 390.179 – € 431.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.724[ € 412.809 – € 456.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenstein 28 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.549 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,6%
+€ 30.92312 maanden +7,9%
+€ 15.75112 mnd vs. NL +4,0%
Brittenstein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.549 voor Brittenstein 28 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenstein 28 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.549.

Verwachte verkoopprijs Brittenstein 28
€ 434.724[ € 412.809 – € 456.264 ]
Verkoper houdt over€ 428.692−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.568+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenstein 28 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenstein 28
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 410.715[ € 390.179 – € 431.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenstein 28 adviseren wij in een bod van € 434.724, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.715 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.724+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.460+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenstein 28 zal in bij een vraagprijs van € 410.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenstein 28 in Leiderdorp bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 38
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenstein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.549
Verwachte verkoopprijs€ 434.724
Verwachte vraagprijs€ 410.715
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splinterlaan 174, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 174
2004 · 81 m²
€ 395.656
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brittenstein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderzorg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brittenstein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenstein 28 in Leiderdorp.

Wat is Brittenstein 28 in Leiderdorp waard?
Brittenstein 28 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.549 (bandbreedte € 371.843 – € 473.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenstein 28 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brittenstein 28 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 410.715 (bandbreedte € 390.179 – € 431.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenstein 28 in Leiderdorp?
Voor Brittenstein 28 adviseren wij een bod van € 434.724 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenstein 28 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenstein 28 in Leiderdorp bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenstein 28 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenstein 28 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenstein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brittenstein 28 ligt rond € 422.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenstein 28?
Huishoudens in de buurt van Brittenstein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.