Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiuslaan 42

2353BC Leiderdorp

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.530
+6,9%
[ € 525.826 – € 669.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.535[ € 587.984 – € 649.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiuslaan 42 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.530 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds mei +0,6%
+€ 38.79412 maanden +6,9%
+€ 15.10012 mnd vs. NL +2,7%
Vossiuslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.530 voor Vossiuslaan 42 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiuslaan 42 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.535. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 597.530.

Verwachte verkoopprijs Vossiuslaan 42
€ 611.535[ € 587.984 – € 649.877 ]
Verkoper houdt over€ 603.558−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.916+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.558

Wat is de vraagprijs?

Vossiuslaan 42 in Leiderdorp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Vossiuslaan 42
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.143[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiuslaan 42 adviseren wij in een bod van € 611.535, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.530+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.535+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.112+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiuslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiuslaan 42 in Leiderdorp bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 597.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiuslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.530
Verwachte verkoopprijs€ 611.535
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (32%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 673.019
Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 769.984
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 437.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.530 ligt Vossiuslaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiuslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp.

Wat is Vossiuslaan 42 in Leiderdorp waard?
Vossiuslaan 42 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.530 (bandbreedte € 525.826 – € 669.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de vraagprijs van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp?
Vossiuslaan 42 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiuslaan 42 in Leiderdorp?
Voor Vossiuslaan 42 adviseren wij een bod van € 611.535 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiuslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Vossiuslaan 42 ligt rond € 597.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiuslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vossiuslaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.