Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiuslaan 42

2353BC Leiderdorp

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.781
+7,9%
[ € 494.367 – € 629.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.947[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiuslaan 42 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.781 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,6%
+€ 41.11212 maanden +7,9%
+€ 20.94112 mnd vs. NL +4,0%
Vossiuslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.781 voor Vossiuslaan 42 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiuslaan 42 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.781.

Verwachte verkoopprijs Vossiuslaan 42
€ 574.947[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 567.373−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.596+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.373

Wat is de vraagprijs?

Vossiuslaan 42 in Leiderdorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Vossiuslaan 42
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 517.400[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiuslaan 42 adviseren wij in een bod van € 574.947, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.947+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.694+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiuslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiuslaan 42 in Leiderdorp bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 561.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 51
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiuslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.781
Verwachte verkoopprijs€ 574.947
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 17
1971 · 135 m²
€ 605.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.781 zit Vossiuslaan 42 in het middensegment van Binnenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossiuslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp.

Wat is Vossiuslaan 42 in Leiderdorp waard?
Vossiuslaan 42 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.781 (bandbreedte € 494.367 – € 629.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de vraagprijs van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp?
Vossiuslaan 42 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiuslaan 42 in Leiderdorp?
Voor Vossiuslaan 42 adviseren wij een bod van € 574.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiuslaan 42 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiuslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Vossiuslaan 42 ligt rond € 561.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiuslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vossiuslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.