Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp

Woningwaarde Spiegheldreef 17

2353BK Leiderdorp

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.726
+7,9%
[ € 533.039 – € 678.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.797[ € 587.404 – € 649.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegheldreef 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.726 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,6%
+€ 44.32812 maanden +7,9%
+€ 22.57912 mnd vs. NL +4,0%
Spiegheldreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.726 voor Spiegheldreef 17 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegheldreef 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.797. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.726.

Verwachte verkoopprijs Spiegheldreef 17
€ 622.797[ € 587.404 – € 649.236 ]
Verkoper houdt over€ 614.696−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.403+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.696

Wat is de vraagprijs?

Spiegheldreef 17 in Leiderdorp staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Vraagprijs Spiegheldreef 17
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 517.400[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegheldreef 17 adviseren wij in een bod van € 622.797, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.726+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.797+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.937+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegheldreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegheldreef 17 in Leiderdorp bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 605.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 55
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegheldreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.726
Verwachte verkoopprijs€ 622.797
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 777.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.726 ligt Spiegheldreef 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spiegheldreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegheldreef 17 in Leiderdorp.

Wat is Spiegheldreef 17 in Leiderdorp waard?
Spiegheldreef 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.726 (bandbreedte € 533.039 – € 678.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de vraagprijs van Spiegheldreef 17 in Leiderdorp?
Spiegheldreef 17 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegheldreef 17 in Leiderdorp?
Voor Spiegheldreef 17 adviseren wij een bod van € 622.797 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegheldreef 17 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegheldreef 17 in Leiderdorp bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegheldreef 17 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegheldreef 17 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegheldreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Spiegheldreef 17 ligt rond € 605.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegheldreef 17?
Huishoudens in de buurt van Spiegheldreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.