Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenplein 16

2353BX Leiderdorp

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.708
+7,9%
[ € 302.463 – € 384.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.889[ € 316.245 – € 349.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.879[ € 336.801 – € 372.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenplein 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.708 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,6%
+€ 25.15312 maanden +7,9%
+€ 12.81212 mnd vs. NL +4,0%
Van Alphenplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.708 voor Van Alphenplein 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenplein 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.708.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenplein 16
€ 354.879[ € 336.801 – € 372.253 ]
Verkoper houdt over€ 349.725−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.127+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenplein 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenplein 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 332.889[ € 316.245 – € 349.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenplein 16 adviseren wij in een bod van € 354.879, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.889 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.708+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.879+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.623+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenplein 16 in Leiderdorp bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 343.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.708
Verwachte verkoopprijs€ 354.879
Verwachte vraagprijs€ 332.889
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 378.294
Straatbeeld van Vlechtbaan 73, 2352DN Leiderdorp
Vlechtbaan 73
1995 · 42 m²
€ 238.659
Straatbeeld van Vlechtbaan 114, 2352DR Leiderdorp
Vlechtbaan 114
1995 · 42 m²
€ 223.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.708 is Van Alphenplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Binnenhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alphenplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenplein 16 in Leiderdorp.

Wat is Van Alphenplein 16 in Leiderdorp waard?
Van Alphenplein 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.708 (bandbreedte € 302.463 – € 384.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenplein 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenplein 16 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 332.889 (bandbreedte € 316.245 – € 349.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenplein 16 in Leiderdorp?
Voor Van Alphenplein 16 adviseren wij een bod van € 354.879 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenplein 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenplein 16 in Leiderdorp bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenplein 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenplein 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenplein 16 ligt rond € 343.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenplein 16?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.