Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenwacht 84

2353DC Leiderdorp

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.616
+7,2%
[ € 330.542 – € 420.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.087[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenwacht 84 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.616 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds juli +0,6%
+€ 25.20512 maanden +7,2%
+€ 12.82812 mnd vs. NL +3,7%
Torenwacht 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.616 voor Torenwacht 84 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenwacht 84 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.616.

Verwachte verkoopprijs Torenwacht 84
€ 387.087[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 381.579−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.979+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.579

Wat is de vraagprijs?

Torenwacht 84 in Leiderdorp staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Torenwacht 84
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 621.143[ € 365.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenwacht 84 adviseren wij in een bod van € 387.087, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.087+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.441+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenwacht 84 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenwacht 84 in Leiderdorp bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenwacht 84

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.616
Verwachte verkoopprijs€ 387.087
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.616 is Torenwacht 84 een van de meer betaalbare woningen in Leyhof. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenwacht 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenwacht 84 in Leiderdorp.

Wat is Torenwacht 84 in Leiderdorp waard?
Torenwacht 84 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.616 (bandbreedte € 330.542 – € 420.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de vraagprijs van Torenwacht 84 in Leiderdorp?
Torenwacht 84 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenwacht 84 in Leiderdorp?
Voor Torenwacht 84 adviseren wij een bod van € 387.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenwacht 84 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Torenwacht 84 in Leiderdorp bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenwacht 84 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenwacht 84 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenwacht 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Torenwacht 84 ligt rond € 375.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenwacht 84?
Huishoudens in de buurt van Torenwacht 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).