Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandwacht 25

2353DG Leiderdorp

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.767
+7,9%
[ € 324.515 – € 413.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.272[ € 339.408 – € 375.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.632[ € 361.130 – € 399.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwacht 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.767 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,6%
+€ 26.98712 maanden +7,9%
+€ 13.74612 mnd vs. NL +4,0%
Brandwacht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.767 voor Brandwacht 25 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwacht 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.767.

Verwachte verkoopprijs Brandwacht 25
€ 380.632[ € 361.130 – € 399.145 ]
Verkoper houdt over€ 375.195−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.395+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwacht 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwacht 25
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 357.272[ € 339.408 – € 375.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwacht 25 adviseren wij in een bod van € 380.632, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.272 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.767+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.664+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwacht 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwacht 25 in Leiderdorp bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 368.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwacht 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.767
Verwachte verkoopprijs€ 380.632
Verwachte vraagprijs€ 357.272
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.767 is Brandwacht 25 een van de meer betaalbare woningen in Leyhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandwacht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwacht 25 in Leiderdorp.

Wat is Brandwacht 25 in Leiderdorp waard?
Brandwacht 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.767 (bandbreedte € 324.515 – € 413.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwacht 25 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brandwacht 25 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 357.272 (bandbreedte € 339.408 – € 375.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandwacht 25 in Leiderdorp?
Voor Brandwacht 25 adviseren wij een bod van € 380.632 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandwacht 25 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandwacht 25 in Leiderdorp bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandwacht 25 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandwacht 25 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandwacht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Brandwacht 25 ligt rond € 368.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandwacht 25?
Huishoudens in de buurt van Brandwacht 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).