Huiswaardemeter

Woningwaarde Ada van Schotlandplaats 8

2353DH Leiderdorp

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.002
+7,9%
[ € 464.642 – € 591.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.196[ € 487.536 – € 538.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.235[ € 515.813 – € 570.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.002 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,6%
+€ 38.64012 maanden +7,9%
+€ 19.68212 mnd vs. NL +4,0%
Ada van Schotlandplaats 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.002 voor Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.002.

Verwachte verkoopprijs Ada van Schotlandplaats 8
€ 543.235[ € 515.813 – € 570.110 ]
Verkoper houdt over€ 536.009−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.250+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Ada van Schotlandplaats 8
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 513.196[ € 487.536 – € 538.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ada van Schotlandplaats 8 adviseren wij in een bod van € 543.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.196 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.397+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ada van Schotlandplaats 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 528.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ada van Schotlandplaats 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.002
Verwachte verkoopprijs€ 543.235
Verwachte vraagprijs€ 513.196
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 891.428
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ada van Schotlandplaats 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyhof willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ada van Schotlandplaats 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp.

Wat is Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp waard?
Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.002 (bandbreedte € 464.642 – € 591.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 513.196 (bandbreedte € 487.536 – € 538.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp?
Voor Ada van Schotlandplaats 8 adviseren wij een bod van € 543.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ada van Schotlandplaats 8 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ada van Schotlandplaats 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Ada van Schotlandplaats 8 ligt rond € 528.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ada van Schotlandplaats 8?
Huishoudens in de buurt van Ada van Schotlandplaats 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).