Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrijs van Vlaanderenplaats 5

2353DK Leiderdorp

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.275
+7,9%
[ € 464.002 – € 590.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.166[ € 486.558 – € 537.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.830[ € 515.265 – € 569.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.275 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,6%
+€ 38.58712 maanden +7,9%
+€ 19.65512 mnd vs. NL +4,0%
Beatrijs van Vlaanderenplaats 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.275 voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.275.

Verwachte verkoopprijs Beatrijs van Vlaanderenplaats 5
€ 542.830[ € 515.265 – € 569.503 ]
Verkoper houdt over€ 535.609−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.837+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrijs van Vlaanderenplaats 5
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 512.166[ € 486.558 – € 537.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 adviseren wij in een bod van € 542.830, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.166 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.830+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.972+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 527.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrijs van Vlaanderenplaats 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.275
Verwachte verkoopprijs€ 542.830
Verwachte vraagprijs€ 512.166
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 891.428
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyhof willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrijs van Vlaanderenplaats 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp.

Wat is Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp waard?
Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.275 (bandbreedte € 464.002 – € 590.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 512.166 (bandbreedte € 486.558 – € 537.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp?
Voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 adviseren wij een bod van € 542.830 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 ligt rond € 527.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrijs van Vlaanderenplaats 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).