Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteld van Brabantplaats 32

2353DL Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.911
+7,9%
[ € 454.002 – € 577.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.067[ € 476.014 – € 526.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.195[ € 504.099 – € 557.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.911 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,6%
+€ 37.75612 maanden +7,9%
+€ 19.23212 mnd vs. NL +4,0%
Machteld van Brabantplaats 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.911 voor Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.911.

Verwachte verkoopprijs Machteld van Brabantplaats 32
€ 531.195[ € 504.099 – € 557.161 ]
Verkoper houdt over€ 524.102−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.969+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld van Brabantplaats 32
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 501.067[ € 476.014 – € 526.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld van Brabantplaats 32 adviseren wij in een bod van € 531.195, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.067 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.195+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.755+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld van Brabantplaats 32 zal in bij een vraagprijs van € 501.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 515.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 47
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld van Brabantplaats 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.911
Verwachte verkoopprijs€ 531.195
Verwachte vraagprijs€ 501.067
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 891.428
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machteld van Brabantplaats 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyhof willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machteld van Brabantplaats 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp.

Wat is Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp waard?
Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.911 (bandbreedte € 454.002 – € 577.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 501.067 (bandbreedte € 476.014 – € 526.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp?
Voor Machteld van Brabantplaats 32 adviseren wij een bod van € 531.195 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld van Brabantplaats 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld van Brabantplaats 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Machteld van Brabantplaats 32 ligt rond € 515.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteld van Brabantplaats 32?
Huishoudens in de buurt van Machteld van Brabantplaats 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).