Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteld van Brabantplaats 7

2353DL Leiderdorp

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.484
+7,9%
[ € 529.306 – € 673.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.509[ € 558.134 – € 616.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.792[ € 584.924 – € 646.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.484 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,6%
+€ 44.01812 maanden +7,9%
+€ 22.42112 mnd vs. NL +4,0%
Machteld van Brabantplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.484 voor Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.484.

Verwachte verkoopprijs Machteld van Brabantplaats 7
€ 615.792[ € 584.924 – € 646.494 ]
Verkoper houdt over€ 607.768−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.258+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld van Brabantplaats 7
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 587.509[ € 558.134 – € 616.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld van Brabantplaats 7 adviseren wij in een bod van € 615.792, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.509 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.792+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.582+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld van Brabantplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 587.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 601.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld van Brabantplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.484
Verwachte verkoopprijs€ 615.792
Verwachte vraagprijs€ 587.509
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 891.428
Straatbeeld van Brugwacht 122, 2353DP Leiderdorp
Brugwacht 122
1996 · 219 m²
€ 1.201.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.484 zit Machteld van Brabantplaats 7 in het middensegment van Leyhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machteld van Brabantplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp.

Wat is Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp waard?
Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.484 (bandbreedte € 529.306 – € 673.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 587.509 (bandbreedte € 558.134 – € 616.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp?
Voor Machteld van Brabantplaats 7 adviseren wij een bod van € 615.792 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld van Brabantplaats 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld van Brabantplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Machteld van Brabantplaats 7 ligt rond € 601.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteld van Brabantplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Machteld van Brabantplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).