Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 38

2353DV Leiderdorp

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.935
+7,9%
[ € 443.463 – € 564.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.364[ € 464.896 – € 513.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.940[ € 492.790 – € 544.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.935 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,6%
+€ 36.87912 maanden +7,9%
+€ 18.78512 mnd vs. NL +4,0%
Jacoba van Beierenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.935 voor Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.940. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.935.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 38
€ 518.940[ € 492.790 – € 544.662 ]
Verkoper houdt over€ 511.982−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.469+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 38
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 489.364[ € 464.896 – € 513.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 518.940, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.364 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.935+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.887+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 489.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 503.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 45
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.935
Verwachte verkoopprijs€ 518.940
Verwachte vraagprijs€ 489.364
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyhof willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp waard?
Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.935 (bandbreedte € 443.463 – € 564.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 489.364 (bandbreedte € 464.896 – € 513.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp?
Voor Jacoba van Beierenlaan 38 adviseren wij een bod van € 518.940 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 38 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 38 ligt rond € 503.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).