Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Gordijnsingel 32

2353GJ Leiderdorp

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.550
+7,9%
[ € 278.564 – € 354.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.716[ € 291.380 – € 322.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.699[ € 310.028 – € 342.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.550 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,6%
+€ 23.16612 maanden +7,9%
+€ 11.80012 mnd vs. NL +4,0%
Cor Gordijnsingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.550 voor Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.550.

Verwachte verkoopprijs Cor Gordijnsingel 32
€ 326.699[ € 310.028 – € 342.663 ]
Verkoper houdt over€ 321.855−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.383+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Gordijnsingel 32
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 306.716[ € 291.380 – € 322.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Gordijnsingel 32 adviseren wij in een bod van € 326.699, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.716 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.699+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.034+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Gordijnsingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 306.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 316.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 29
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Gordijnsingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.550
Verwachte verkoopprijs€ 326.699
Verwachte vraagprijs€ 306.716
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp
Willem Pijperstraat 24
1983 · 48 m²
€ 245.552
Straatbeeld van Ommedijk 40, 2353GM Leiderdorp
Ommedijk 40
2011 · 101 m²
€ 511.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.550 is Cor Gordijnsingel 32 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cor Gordijnsingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp.

Wat is Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp waard?
Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.550 (bandbreedte € 278.564 – € 354.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 306.716 (bandbreedte € 291.380 – € 322.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp?
Voor Cor Gordijnsingel 32 adviseren wij een bod van € 326.699 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Gordijnsingel 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Gordijnsingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Cor Gordijnsingel 32 ligt rond € 316.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Gordijnsingel 32?
Huishoudens in de buurt van Cor Gordijnsingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.