Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommedijk 32

2353GM Leiderdorp

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.501
+7,9%
[ € 468.601 – € 596.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.387[ € 491.518 – € 543.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.057[ € 520.026 – € 574.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommedijk 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.501 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,6%
+€ 38.97012 maanden +7,9%
+€ 19.85012 mnd vs. NL +4,0%
Ommedijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.501 voor Ommedijk 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommedijk 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.501.

Verwachte verkoopprijs Ommedijk 32
€ 548.057[ € 520.026 – € 574.765 ]
Verkoper houdt over€ 540.778−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.168+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommedijk 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Ommedijk 32
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 517.387[ € 491.518 – € 543.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommedijk 32 adviseren wij in een bod van € 548.057, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.387 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.057+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.460+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommedijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 517.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommedijk 32 in Leiderdorp bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 532.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommedijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.501
Verwachte verkoopprijs€ 548.057
Verwachte vraagprijs€ 517.387
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommedijk 40, 2353GM Leiderdorp
Ommedijk 40
2011 · 101 m²
€ 511.753
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.501 ligt Ommedijk 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommedijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommedijk 32 in Leiderdorp.

Wat is Ommedijk 32 in Leiderdorp waard?
Ommedijk 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.501 (bandbreedte € 468.601 – € 596.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommedijk 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ommedijk 32 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 517.387 (bandbreedte € 491.518 – € 543.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommedijk 32 in Leiderdorp?
Voor Ommedijk 32 adviseren wij een bod van € 548.057 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommedijk 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ommedijk 32 in Leiderdorp bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommedijk 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommedijk 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommedijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ommedijk 32 ligt rond € 532.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommedijk 32?
Huishoudens in de buurt van Ommedijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.