Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommedijk 42

2353GM Leiderdorp

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.587
+7,9%
[ € 370.117 – € 471.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.525[ € 388.099 – € 428.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.005[ € 410.997 – € 454.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommedijk 42 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.587 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.78012 maanden +7,9%
+€ 15.67812 mnd vs. NL +4,0%
Ommedijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.587 voor Ommedijk 42 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommedijk 42 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.587.

Verwachte verkoopprijs Ommedijk 42
€ 433.005[ € 410.997 – € 454.259 ]
Verkoper houdt over€ 426.992−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.815+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommedijk 42 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Ommedijk 42
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 408.525[ € 388.099 – € 428.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommedijk 42 adviseren wij in een bod van € 433.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.525 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.655+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommedijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 408.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommedijk 42 in Leiderdorp bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommedijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.587
Verwachte verkoopprijs€ 433.005
Verwachte vraagprijs€ 408.525
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommedijk 40, 2353GM Leiderdorp
Ommedijk 40
2011 · 101 m²
€ 511.753
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommedijk 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Oost-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommedijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommedijk 42 in Leiderdorp.

Wat is Ommedijk 42 in Leiderdorp waard?
Ommedijk 42 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.587 (bandbreedte € 370.117 – € 471.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommedijk 42 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ommedijk 42 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 408.525 (bandbreedte € 388.099 – € 428.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommedijk 42 in Leiderdorp?
Voor Ommedijk 42 adviseren wij een bod van € 433.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommedijk 42 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ommedijk 42 in Leiderdorp bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommedijk 42 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommedijk 42 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommedijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ommedijk 42 ligt rond € 420.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommedijk 42?
Huishoudens in de buurt van Ommedijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.