Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitkamp 2

2353HJ Leiderdorp

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.520
+7,2%
[ € 606.778 – € 772.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 673.368[ € 639.700 – € 707.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.681[ € 670.406 – € 740.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitkamp 2 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.520 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds juli +0,6%
+€ 46.26812 maanden +7,2%
+€ 23.54812 mnd vs. NL +3,7%
Boekweitkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.520 voor Boekweitkamp 2 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitkamp 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.681. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.520.

Verwachte verkoopprijs Boekweitkamp 2
€ 705.681[ € 670.406 – € 740.974 ]
Verkoper houdt over€ 696.669−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.945+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.669

Wat is de vraagprijs?

Boekweitkamp 2 in Leiderdorp staat in te koop voor € 673.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Boekweitkamp 2
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 673.368[ € 639.700 – € 707.036 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 612.500[ € 280.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitkamp 2 adviseren wij in een bod van € 705.681, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 673.368 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.681+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.965+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 673.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitkamp 2 in Leiderdorp bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 689.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 62
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.520
Verwachte verkoopprijs€ 705.681
Vraagprijs€ 673.368
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitkamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.520 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekweitkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitkamp 2 in Leiderdorp.

Wat is Boekweitkamp 2 in Leiderdorp waard?
Boekweitkamp 2 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.520 (bandbreedte € 606.778 – € 772.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de vraagprijs van Boekweitkamp 2 in Leiderdorp?
Boekweitkamp 2 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 673.368. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitkamp 2 in Leiderdorp?
Voor Boekweitkamp 2 adviseren wij een bod van € 705.681 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitkamp 2 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitkamp 2 in Leiderdorp bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitkamp 2 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitkamp 2 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitkamp 2 ligt rond € 689.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Boekweitkamp 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.