Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunelkamp 14

2353HV Leiderdorp

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.566
+7,2%
[ € 541.698 – € 689.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.915[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunelkamp 14 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.566 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds juli +0,6%
+€ 41.30612 maanden +7,2%
+€ 21.02312 mnd vs. NL +3,7%
Brunelkamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.566 voor Brunelkamp 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunelkamp 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.915. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.566.

Verwachte verkoopprijs Brunelkamp 14
€ 632.915[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 624.703−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.723+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.703

Wat is de vraagprijs?

Brunelkamp 14 in Leiderdorp staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Brunelkamp 14
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 612.500[ € 280.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunelkamp 14 adviseren wij in een bod van € 632.915, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.566+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.915+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.561+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunelkamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunelkamp 14 in Leiderdorp bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 615.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunelkamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.566
Verwachte verkoopprijs€ 632.915
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunelkamp 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.566 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brunelkamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunelkamp 14 in Leiderdorp.

Wat is Brunelkamp 14 in Leiderdorp waard?
Brunelkamp 14 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.566 (bandbreedte € 541.698 – € 689.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de vraagprijs van Brunelkamp 14 in Leiderdorp?
Brunelkamp 14 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunelkamp 14 in Leiderdorp?
Voor Brunelkamp 14 adviseren wij een bod van € 632.915 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunelkamp 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brunelkamp 14 in Leiderdorp bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunelkamp 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunelkamp 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunelkamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brunelkamp 14 ligt rond € 615.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunelkamp 14?
Huishoudens in de buurt van Brunelkamp 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.