Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunelkamp 9D

2353HV Leiderdorp

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.408
+7,9%
[ € 525.719 – € 669.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.445[ € 551.423 – € 609.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.867[ € 583.406 – € 644.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunelkamp 9D in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.408 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +0,6%
+€ 43.72012 maanden +7,9%
+€ 22.26912 mnd vs. NL +4,0%
Brunelkamp 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.408 voor Brunelkamp 9D in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunelkamp 9D in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.867. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.408.

Verwachte verkoopprijs Brunelkamp 9D
€ 614.867[ € 583.406 – € 644.816 ]
Verkoper houdt over€ 606.853−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.314+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunelkamp 9D in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Brunelkamp 9D
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 580.445[ € 551.423 – € 609.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunelkamp 9D adviseren wij in een bod van € 614.867, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.445 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.867+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.610+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunelkamp 9D zal in bij een vraagprijs van € 580.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunelkamp 9D in Leiderdorp bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 597.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunelkamp 9D

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.408
Verwachte verkoopprijs€ 614.867
Verwachte vraagprijs€ 580.445
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 622.500
Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Saranafort 41, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 41
2020 · 122 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunelkamp 9D valt met een geschatte woningwaarde van € 597.408 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brunelkamp 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunelkamp 9D in Leiderdorp.

Wat is Brunelkamp 9D in Leiderdorp waard?
Brunelkamp 9D in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.408 (bandbreedte € 525.719 – € 669.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunelkamp 9D in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brunelkamp 9D in Leiderdorp is in oktober 2026 € 580.445 (bandbreedte € 551.423 – € 609.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunelkamp 9D in Leiderdorp?
Voor Brunelkamp 9D adviseren wij een bod van € 614.867 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunelkamp 9D in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brunelkamp 9D in Leiderdorp bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunelkamp 9D in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunelkamp 9D in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunelkamp 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brunelkamp 9D ligt rond € 597.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunelkamp 9D?
Huishoudens in de buurt van Brunelkamp 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.