Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijskamp 21

2353HX Leiderdorp

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.137
+7,9%
[ € 537.801 – € 684.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.930[ € 567.084 – € 626.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.682[ € 594.304 – € 656.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijskamp 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.137 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,6%
+€ 44.72412 maanden +7,9%
+€ 22.78012 mnd vs. NL +4,0%
Ereprijskamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.137 voor Ereprijskamp 21 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijskamp 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.137.

Verwachte verkoopprijs Ereprijskamp 21
€ 625.682[ € 594.304 – € 656.862 ]
Verkoper houdt over€ 617.549−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.346+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijskamp 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijskamp 21
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 596.930[ € 567.084 – € 626.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijskamp 21 adviseren wij in een bod van € 625.682, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.930 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.137+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.682+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.966+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijskamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 596.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijskamp 21 in Leiderdorp bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 611.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 55
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijskamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.137
Verwachte verkoopprijs€ 625.682
Verwachte vraagprijs€ 596.930
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Heelblaadjespad 13, 2353PA Leiderdorp
Heelblaadjespad 13
1975 · 120 m²
€ 589.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijskamp 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.137 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ereprijskamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijskamp 21 in Leiderdorp.

Wat is Ereprijskamp 21 in Leiderdorp waard?
Ereprijskamp 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.137 (bandbreedte € 537.801 – € 684.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijskamp 21 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ereprijskamp 21 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 596.930 (bandbreedte € 567.084 – € 626.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijskamp 21 in Leiderdorp?
Voor Ereprijskamp 21 adviseren wij een bod van € 625.682 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijskamp 21 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijskamp 21 in Leiderdorp bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijskamp 21 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijskamp 21 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijskamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijskamp 21 ligt rond € 611.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijskamp 21?
Huishoudens in de buurt van Ereprijskamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.