Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddekreek 7

2353JP Leiderdorp

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.726
+7,9%
[ € 611.359 – € 778.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.815[ € 643.924 – € 711.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.059[ € 676.120 – € 747.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.726 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,6%
+€ 50.84212 maanden +7,9%
+€ 25.89712 mnd vs. NL +4,0%
Lisdoddekreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.726 voor Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.726.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddekreek 7
€ 712.059[ € 676.120 – € 747.291 ]
Verkoper houdt over€ 702.976−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.450+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddekreek 7
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 677.815[ € 643.924 – € 711.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddekreek 7 adviseren wij in een bod van € 712.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.815 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.662+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddekreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 677.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 694.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 63
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddekreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.726
Verwachte verkoopprijs€ 712.059
Verwachte vraagprijs€ 677.815
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddekreek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.726 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lisdoddekreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp.

Wat is Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp waard?
Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.726 (bandbreedte € 611.359 – € 778.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 677.815 (bandbreedte € 643.924 – € 711.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp?
Voor Lisdoddekreek 7 adviseren wij een bod van € 712.059 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddekreek 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddekreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddekreek 7 ligt rond € 694.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddekreek 7?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddekreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.