Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidkreek 1

2353JT Leiderdorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.969
+7,9%
[ € 527.973 – € 671.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.074[ € 553.920 – € 612.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.353[ € 586.047 – € 647.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.969 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,6%
+€ 43.90712 maanden +7,9%
+€ 22.36412 mnd vs. NL +4,0%
Pijlkruidkreek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.969 voor Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.969.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidkreek 1
€ 617.353[ € 586.047 – € 647.737 ]
Verkoper houdt over€ 609.312−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.850+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidkreek 1
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 583.074[ € 553.920 – € 612.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidkreek 1 adviseren wij in een bod van € 617.353, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.074 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.353+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.221+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidkreek 1 zal in bij een vraagprijs van € 583.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 599.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidkreek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.969
Verwachte verkoopprijs€ 617.353
Verwachte vraagprijs€ 583.074
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Heelblaadjespad 13, 2353PA Leiderdorp
Heelblaadjespad 13
1975 · 120 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruidkreek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.969 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidkreek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp.

Wat is Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp waard?
Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.969 (bandbreedte € 527.973 – € 671.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 583.074 (bandbreedte € 553.920 – € 612.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp?
Voor Pijlkruidkreek 1 adviseren wij een bod van € 617.353 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidkreek 1 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidkreek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidkreek 1 ligt rond € 599.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidkreek 1?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidkreek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.