Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidkreek 10

2353JT Leiderdorp

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.933
+7,9%
[ € 537.621 – € 684.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.150[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.933 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,6%
+€ 44.71012 maanden +7,9%
+€ 22.77412 mnd vs. NL +4,0%
Pijlkruidkreek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.933 voor Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.933.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidkreek 10
€ 628.150[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 619.990−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.863+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidkreek 10
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidkreek 10 adviseren wij in een bod van € 628.150, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.933+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.150+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.558+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidkreek 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 610.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 55
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidkreek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.933
Verwachte verkoopprijs€ 628.150
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruidkreek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.933 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidkreek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp.

Wat is Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp waard?
Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.933 (bandbreedte € 537.621 – € 684.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp?
Voor Pijlkruidkreek 10 adviseren wij een bod van € 628.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidkreek 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidkreek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidkreek 10 ligt rond € 610.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidkreek 10?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidkreek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.