Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Vonkstraat 13

2353KL Leiderdorp

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.831
+7,9%
[ € 233.051 – € 296.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.610[ € 243.780 – € 269.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.316[ € 259.382 – € 286.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.831 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,6%
+€ 19.38112 maanden +7,9%
+€ 9.87212 mnd vs. NL +4,0%
Hans Vonkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.831 voor Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.316. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.831.

Verwachte verkoopprijs Hans Vonkstraat 13
€ 273.316[ € 259.382 – € 286.685 ]
Verkoper houdt over€ 269.060−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.932+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Vonkstraat 13
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 256.610[ € 243.780 – € 269.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Vonkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 273.316, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.610 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.831+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.316+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.982+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Vonkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 256.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Vonkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.831
Verwachte verkoopprijs€ 273.316
Verwachte vraagprijs€ 256.610
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp
Willem Pijperstraat 24
1983 · 48 m²
€ 245.552
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.831 is Hans Vonkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hans Vonkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp.

Wat is Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp waard?
Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.831 (bandbreedte € 233.051 – € 296.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 256.610 (bandbreedte € 243.780 – € 269.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp?
Voor Hans Vonkstraat 13 adviseren wij een bod van € 273.316 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Vonkstraat 13 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Vonkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hans Vonkstraat 13 ligt rond € 264.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Vonkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hans Vonkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.