Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Otterloostraat 3

2353KR Leiderdorp

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.529
+7,9%
[ € 496.786 – € 632.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.971[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.529 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,6%
+€ 41.31412 maanden +7,9%
+€ 21.04412 mnd vs. NL +4,0%
Willem van Otterloostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.529 voor Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.971. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.529.

Verwachte verkoopprijs Willem van Otterloostraat 3
€ 580.971[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.330−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.740+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Otterloostraat 3
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Otterloostraat 3 adviseren wij in een bod van € 580.971, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.971+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.020+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Otterloostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 564.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 51
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Otterloostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.529
Verwachte verkoopprijs€ 580.971
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M G Schmidtstraat 6, 2353LB Leiderdorp
Annie M G Schmidtstraat 6
1982 · 122 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Bernard Haitinkstraat 6, 2353KK Leiderdorp
Bernard Haitinkstraat 6
1982 · 132 m²
€ 703.949
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Otterloostraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.529 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Otterloostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp.

Wat is Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp waard?
Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.529 (bandbreedte € 496.786 – € 632.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp?
Voor Willem van Otterloostraat 3 adviseren wij een bod van € 580.971 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Otterloostraat 3 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Otterloostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Otterloostraat 3 ligt rond € 564.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Otterloostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem van Otterloostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.