Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 16

2353LA Leiderdorp

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.213
+7,9%
[ € 465.707 – € 592.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.967[ € 488.269 – € 539.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.911[ € 517.077 – € 571.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.213 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,6%
+€ 38.72912 maanden +7,9%
+€ 19.72712 mnd vs. NL +4,0%
Godfried Bomansstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.213 voor Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.213.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 16
€ 544.911[ € 517.077 – € 571.505 ]
Verkoper houdt over€ 537.667−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.959+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 16
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 513.967[ € 488.269 – € 539.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 16 adviseren wij in een bod van € 544.911, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.967 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.911+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.157+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 513.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.213
Verwachte verkoopprijs€ 544.911
Verwachte vraagprijs€ 513.967
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Annie M G Schmidtstraat 6, 2353LB Leiderdorp
Annie M G Schmidtstraat 6
1982 · 122 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Ommedijk 40, 2353GM Leiderdorp
Ommedijk 40
2011 · 101 m²
€ 511.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.213 ligt Godfried Bomansstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp.

Wat is Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp waard?
Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.213 (bandbreedte € 465.707 – € 592.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 513.967 (bandbreedte € 488.269 – € 539.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp?
Voor Godfried Bomansstraat 16 adviseren wij een bod van € 544.911 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 16 ligt rond € 529.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.