Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 80

2353LA Leiderdorp

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.955
+7,9%
[ € 511.240 – € 650.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.109[ € 535.904 – € 592.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.304[ € 568.058 – € 627.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.955 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,6%
+€ 42.51612 maanden +7,9%
+€ 21.65612 mnd vs. NL +4,0%
Godfried Bomansstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.955 voor Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.955.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 80
€ 598.304[ € 568.058 – € 627.853 ]
Verkoper houdt over€ 590.473−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.420+€ 14.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 80
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 564.109[ € 535.904 – € 592.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 80 adviseren wij in een bod van € 598.304, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.109 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.955+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.304+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.219+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 564.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 580.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 52
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.955
Verwachte verkoopprijs€ 598.304
Verwachte vraagprijs€ 564.109
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Annie M G Schmidtstraat 6, 2353LB Leiderdorp
Annie M G Schmidtstraat 6
1982 · 122 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Ommedijk 40, 2353GM Leiderdorp
Ommedijk 40
2011 · 101 m²
€ 511.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.955 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp.

Wat is Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp waard?
Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.955 (bandbreedte € 511.240 – € 650.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 564.109 (bandbreedte € 535.904 – € 592.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp?
Voor Godfried Bomansstraat 80 adviseren wij een bod van € 598.304 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 80 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 80 ligt rond € 580.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.