Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelendaal 64

2353MM Leiderdorp

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.453
+7,9%
[ € 516.079 – € 656.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.399[ € 540.929 – € 597.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.017[ € 573.385 – € 633.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelendaal 64 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.453 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,6%
+€ 42.91812 maanden +7,9%
+€ 21.86112 mnd vs. NL +4,0%
Engelendaal 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.453 voor Engelendaal 64 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelendaal 64 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.453.

Verwachte verkoopprijs Engelendaal 64
€ 604.017[ € 573.385 – € 633.741 ]
Verkoper houdt over€ 596.123−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.247+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelendaal 64 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Engelendaal 64
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 569.399[ € 540.929 – € 597.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelendaal 64 adviseren wij in een bod van € 604.017, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.399 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.017+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.218+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelendaal 64 zal in bij een vraagprijs van € 569.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelendaal 64 in Leiderdorp bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 586.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelendaal 64

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.453
Verwachte verkoopprijs€ 604.017
Verwachte vraagprijs€ 569.399
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommedijk 40, 2353GM Leiderdorp
Ommedijk 40
2011 · 101 m²
€ 511.753
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelendaal 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.453 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelendaal 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelendaal 64 in Leiderdorp.

Wat is Engelendaal 64 in Leiderdorp waard?
Engelendaal 64 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.453 (bandbreedte € 516.079 – € 656.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelendaal 64 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Engelendaal 64 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 569.399 (bandbreedte € 540.929 – € 597.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelendaal 64 in Leiderdorp?
Voor Engelendaal 64 adviseren wij een bod van € 604.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelendaal 64 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Engelendaal 64 in Leiderdorp bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelendaal 64 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelendaal 64 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelendaal 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Engelendaal 64 ligt rond € 586.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelendaal 64?
Huishoudens in de buurt van Engelendaal 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.