Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlstroom 32, 2353NP Leiderdorp

Woningwaarde Zijlstroom 32

2353NP Leiderdorp

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.138
+7,2%
[ € 257.081 – € 327.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.963[ € 268.815 – € 297.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.611[ € 286.288 – € 316.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.138 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds juli +0,6%
+€ 19.60312 maanden +7,2%
+€ 9.97712 mnd vs. NL +3,7%
Zijlstroom 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.138 voor Zijlstroom 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.611. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.138.

Verwachte verkoopprijs Zijlstroom 32
€ 301.611[ € 286.288 – € 316.423 ]
Verkoper houdt over€ 297.043−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.793+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstroom 32
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 282.963[ € 268.815 – € 297.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 621.143[ € 365.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstroom 32 adviseren wij in een bod van € 301.611, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.963 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.611+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.692+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstroom 32 zal in bij een vraagprijs van € 282.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstroom 32 in Leiderdorp bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 26
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstroom 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.138
Verwachte verkoopprijs€ 301.611
Verwachte vraagprijs€ 282.963
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDriegatenbrug→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driegatenbrug besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
G (2%)

Wonen in Driegatenbrug

Driegatenbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommedijk 40, 2353GM Leiderdorp
Ommedijk 40
2011 · 101 m²
€ 511.753
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.138 is Zijlstroom 32 een van de meer betaalbare woningen in Driegatenbrug. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlstroom 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstroom 32 in Leiderdorp.

Wat is Zijlstroom 32 in Leiderdorp waard?
Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.138 (bandbreedte € 257.081 – € 327.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driegatenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstroom 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijlstroom 32 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 282.963 (bandbreedte € 268.815 – € 297.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstroom 32 in Leiderdorp?
Voor Zijlstroom 32 adviseren wij een bod van € 301.611 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstroom 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstroom 32 in Leiderdorp bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstroom 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstroom 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstroom 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driegatenbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstroom 32 ligt rond € 292.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstroom 32?
Huishoudens in de buurt van Zijlstroom 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).