Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlstroom 32, 2353NP Leiderdorp

Woningwaarde Zijlstroom 32

2353NP Leiderdorp

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.269
+6,9%
[ € 254.557 – € 323.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.184[ € 266.175 – € 294.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.649[ € 283.476 – € 313.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.269 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds mei +0,6%
+€ 18.78112 maanden +6,9%
+€ 7.31112 mnd vs. NL +2,7%
Zijlstroom 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.269 voor Zijlstroom 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.269.

Verwachte verkoopprijs Zijlstroom 32
€ 298.649[ € 283.476 – € 313.316 ]
Verkoper houdt over€ 294.114−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.772+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstroom 32
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 280.184[ € 266.175 – € 294.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 698.604[ € 340.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstroom 32 adviseren wij in een bod van € 298.649, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.184 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.269+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.649+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.581+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstroom 32 zal in bij een vraagprijs van € 280.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstroom 32 in Leiderdorp bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 289.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstroom 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.269
Verwachte verkoopprijs€ 298.649
Verwachte vraagprijs€ 280.184
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDriegatenbrug→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driegatenbrug besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Driegatenbrug

Driegatenbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 503.768
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 310.991
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.269 is Zijlstroom 32 een van de meer betaalbare woningen in Driegatenbrug. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlstroom 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstroom 32 in Leiderdorp.

Wat is Zijlstroom 32 in Leiderdorp waard?
Zijlstroom 32 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.269 (bandbreedte € 254.557 – € 323.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driegatenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstroom 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijlstroom 32 in Leiderdorp is in juni 2026 € 280.184 (bandbreedte € 266.175 – € 294.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstroom 32 in Leiderdorp?
Voor Zijlstroom 32 adviseren wij een bod van € 298.649 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstroom 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstroom 32 in Leiderdorp bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstroom 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstroom 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstroom 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driegatenbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstroom 32 ligt rond € 289.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstroom 32?
Huishoudens in de buurt van Zijlstroom 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).