Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmtuin 5

2353PH Leiderdorp

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.569
+7,9%
[ € 538.181 – € 684.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.250[ € 567.388 – € 627.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.231[ € 594.623 – € 657.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmtuin 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.569 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,6%
+€ 44.75612 maanden +7,9%
+€ 22.79712 mnd vs. NL +4,0%
Tijmtuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.569 voor Tijmtuin 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmtuin 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.231. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.569.

Verwachte verkoopprijs Tijmtuin 5
€ 626.231[ € 594.623 – € 657.214 ]
Verkoper houdt over€ 618.092−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.906+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmtuin 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmtuin 5
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 597.250[ € 567.388 – € 627.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmtuin 5 adviseren wij in een bod van € 626.231, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.250 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.569+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.231+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.543+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmtuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmtuin 5 in Leiderdorp bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 611.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 55
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmtuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.569
Verwachte verkoopprijs€ 626.231
Verwachte vraagprijs€ 597.250
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Heelblaadjespad 13, 2353PA Leiderdorp
Heelblaadjespad 13
1975 · 120 m²
€ 589.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmtuin 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.569 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijmtuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmtuin 5 in Leiderdorp.

Wat is Tijmtuin 5 in Leiderdorp waard?
Tijmtuin 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.569 (bandbreedte € 538.181 – € 684.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmtuin 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Tijmtuin 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 597.250 (bandbreedte € 567.388 – € 627.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmtuin 5 in Leiderdorp?
Voor Tijmtuin 5 adviseren wij een bod van € 626.231 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmtuin 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmtuin 5 in Leiderdorp bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmtuin 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmtuin 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmtuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Tijmtuin 5 ligt rond € 611.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmtuin 5?
Huishoudens in de buurt van Tijmtuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.