Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopzoom 91

2353RH Leiderdorp

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.309
+7,9%
[ € 515.952 – € 656.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.868[ € 541.375 – € 598.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.110[ € 573.316 – € 633.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopzoom 91 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.309 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,6%
+€ 42.90812 maanden +7,9%
+€ 21.85612 mnd vs. NL +4,0%
Klimopzoom 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.309 voor Klimopzoom 91 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopzoom 91 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.309.

Verwachte verkoopprijs Klimopzoom 91
€ 603.110[ € 573.316 – € 633.664 ]
Verkoper houdt over€ 595.226−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.322+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopzoom 91 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopzoom 91
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 569.868[ € 541.375 – € 598.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopzoom 91 adviseren wij in een bod van € 603.110, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.868 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.110+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.266+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopzoom 91 zal in bij een vraagprijs van € 569.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopzoom 91 in Leiderdorp bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 586.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopzoom 91

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.309
Verwachte verkoopprijs€ 603.110
Verwachte vraagprijs€ 569.868
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Heelblaadjespad 13, 2353PA Leiderdorp
Heelblaadjespad 13
1975 · 120 m²
€ 589.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.309 ligt Klimopzoom 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimopzoom 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopzoom 91 in Leiderdorp.

Wat is Klimopzoom 91 in Leiderdorp waard?
Klimopzoom 91 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.309 (bandbreedte € 515.952 – € 656.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopzoom 91 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Klimopzoom 91 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 569.868 (bandbreedte € 541.375 – € 598.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopzoom 91 in Leiderdorp?
Voor Klimopzoom 91 adviseren wij een bod van € 603.110 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopzoom 91 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopzoom 91 in Leiderdorp bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopzoom 91 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopzoom 91 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopzoom 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klimopzoom 91 ligt rond € 586.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopzoom 91?
Huishoudens in de buurt van Klimopzoom 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.