Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonzoom 16

2353RP Leiderdorp

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.163
+7,9%
[ € 477.983 – € 608.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.484[ € 501.110 – € 553.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.309[ € 530.675 – € 586.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonzoom 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.163 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,6%
+€ 39.75012 maanden +7,9%
+€ 20.24712 mnd vs. NL +4,0%
Anemoonzoom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.163 voor Anemoonzoom 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonzoom 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.163.

Verwachte verkoopprijs Anemoonzoom 16
€ 559.309[ € 530.675 – € 586.536 ]
Verkoper houdt over€ 551.907−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.645+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonzoom 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonzoom 16
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 527.484[ € 501.110 – € 553.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonzoom 16 adviseren wij in een bod van € 559.309, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.484 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.309+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.274+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonzoom 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonzoom 16 in Leiderdorp bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 543.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 49
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonzoom 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.163
Verwachte verkoopprijs€ 559.309
Verwachte vraagprijs€ 527.484
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Heelblaadjespad 13, 2353PA Leiderdorp
Heelblaadjespad 13
1975 · 120 m²
€ 589.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.163 ligt Anemoonzoom 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonzoom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonzoom 16 in Leiderdorp.

Wat is Anemoonzoom 16 in Leiderdorp waard?
Anemoonzoom 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.163 (bandbreedte € 477.983 – € 608.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonzoom 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Anemoonzoom 16 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 527.484 (bandbreedte € 501.110 – € 553.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonzoom 16 in Leiderdorp?
Voor Anemoonzoom 16 adviseren wij een bod van € 559.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonzoom 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonzoom 16 in Leiderdorp bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonzoom 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonzoom 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonzoom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonzoom 16 ligt rond € 543.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonzoom 16?
Huishoudens in de buurt van Anemoonzoom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.