Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijklaan 67

2353SC Leiderdorp

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.021
+7,9%
[ € 520.098 – € 661.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.093[ € 551.088 – € 609.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.873[ € 583.051 – € 644.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijklaan 67 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.021 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,6%
+€ 43.25212 maanden +7,9%
+€ 22.03112 mnd vs. NL +4,0%
Buitendijklaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.021 voor Buitendijklaan 67 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijklaan 67 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.873. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 591.021.

Verwachte verkoopprijs Buitendijklaan 67
€ 604.873[ € 583.051 – € 644.426 ]
Verkoper houdt over€ 596.969−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.120+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijklaan 67 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijklaan 67
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 580.093[ € 551.088 – € 609.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijklaan 67 adviseren wij in een bod van € 604.873, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.093 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.021+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.873+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.117+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijklaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 580.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijklaan 67 in Leiderdorp bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 591.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijklaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.021
Verwachte verkoopprijs€ 604.873
Verwachte vraagprijs€ 580.093
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.021 ligt Buitendijklaan 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitendijklaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijklaan 67 in Leiderdorp.

Wat is Buitendijklaan 67 in Leiderdorp waard?
Buitendijklaan 67 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.021 (bandbreedte € 520.098 – € 661.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijklaan 67 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Buitendijklaan 67 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 580.093 (bandbreedte € 551.088 – € 609.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijklaan 67 in Leiderdorp?
Voor Buitendijklaan 67 adviseren wij een bod van € 604.873 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijklaan 67 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijklaan 67 in Leiderdorp bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijklaan 67 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijklaan 67 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijklaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijklaan 67 ligt rond € 591.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijklaan 67?
Huishoudens in de buurt van Buitendijklaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.