Huiswaardemeter

Woningwaarde Duit 10

2353SG Leiderdorp

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.255
+7,9%
[ € 491.264 – € 625.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.179[ € 515.070 – € 569.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.807[ € 545.459 – € 602.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Duit 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.255 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,6%
+€ 40.85412 maanden +7,9%
+€ 20.80912 mnd vs. NL +4,0%
Duit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.255 voor Duit 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duit 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.255.

Verwachte verkoopprijs Duit 10
€ 574.807[ € 545.459 – € 602.876 ]
Verkoper houdt over€ 567.234−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.453+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duit 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Duit 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 542.179[ € 515.070 – € 569.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duit 10 adviseren wij in een bod van € 574.807, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.179 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.807+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.547+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duit 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duit 10 in Leiderdorp bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 558.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 50
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duit 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.255
Verwachte verkoopprijs€ 574.807
Verwachte vraagprijs€ 542.179
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtWinkelhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelhof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (20%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Winkelhof

Winkelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp
Statendaalder 8
1978 · 60 m²
€ 339.384
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duit 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.255 duidelijk in het hogere segment van Winkelhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duit 10 in Leiderdorp.

Wat is Duit 10 in Leiderdorp waard?
Duit 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.255 (bandbreedte € 491.264 – € 625.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duit 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Duit 10 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 542.179 (bandbreedte € 515.070 – € 569.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Duit 10 in Leiderdorp?
Voor Duit 10 adviseren wij een bod van € 574.807 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duit 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duit 10 in Leiderdorp bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duit 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duit 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelhof is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Duit 10 ligt rond € 558.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duit 10?
Huishoudens in de buurt van Duit 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelhof heeft 5% van de woningen zonnepanelen.