Huiswaardemeter

Woningwaarde Duit 6

2353SG Leiderdorp

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.351
+7,9%
[ € 515.989 – € 656.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.819[ € 541.328 – € 598.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.363[ € 572.725 – € 633.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Duit 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.351 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,6%
+€ 42.91112 maanden +7,9%
+€ 21.85712 mnd vs. NL +4,0%
Duit 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.351 voor Duit 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duit 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.351.

Verwachte verkoopprijs Duit 6
€ 603.363[ € 572.725 – € 633.012 ]
Verkoper houdt over€ 595.476−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.580+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duit 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Duit 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 569.819[ € 541.328 – € 598.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 517.400[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duit 6 adviseren wij in een bod van € 603.363, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.819 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.363+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.531+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duit 6 zal in bij een vraagprijs van € 569.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duit 6 in Leiderdorp bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 586.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duit 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.351
Verwachte verkoopprijs€ 603.363
Verwachte vraagprijs€ 569.819
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtWinkelhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelhof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (20%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Winkelhof

Winkelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duit 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.351 duidelijk in het hogere segment van Winkelhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duit 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duit 6 in Leiderdorp.

Wat is Duit 6 in Leiderdorp waard?
Duit 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.351 (bandbreedte € 515.989 – € 656.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duit 6 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Duit 6 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 569.819 (bandbreedte € 541.328 – € 598.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Duit 6 in Leiderdorp?
Voor Duit 6 adviseren wij een bod van € 603.363 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duit 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duit 6 in Leiderdorp bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duit 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duit 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duit 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelhof is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Duit 6 ligt rond € 586.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duit 6?
Huishoudens in de buurt van Duit 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelhof heeft 5% van de woningen zonnepanelen.