Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortershof 19

2353SP Leiderdorp

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.568
+6,9%
[ € 338.420 – € 430.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.588[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortershof 19 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.568 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds mei +0,6%
+€ 24.96812 maanden +6,9%
+€ 9.71912 mnd vs. NL +2,7%
Poortershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.568 voor Poortershof 19 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortershof 19 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.568.

Verwachte verkoopprijs Poortershof 19
€ 395.588[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 389.987−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.650+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.987

Wat is de vraagprijs?

Poortershof 19 in Leiderdorp staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Poortershof 19
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortershof 19 adviseren wij in een bod van € 395.588, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.588+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.367+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortershof 19 in Leiderdorp bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 384.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.568
Verwachte verkoopprijs€ 395.588
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 310.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.568 is Poortershof 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortershof 19 in Leiderdorp.

Wat is Poortershof 19 in Leiderdorp waard?
Poortershof 19 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.568 (bandbreedte € 338.420 – € 430.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Poortershof 19 in Leiderdorp?
Poortershof 19 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortershof 19 in Leiderdorp?
Voor Poortershof 19 adviseren wij een bod van € 395.588 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortershof 19 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Poortershof 19 in Leiderdorp bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortershof 19 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortershof 19 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Poortershof 19 ligt rond € 384.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortershof 19?
Huishoudens in de buurt van Poortershof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.