Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhof 21

2353SZ Leiderdorp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.042
+6,9%
[ € 510.437 – € 649.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 563.674[ € 535.490 – € 591.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.389[ € 566.548 – € 626.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhof 21 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.042 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds mei +0,6%
+€ 37.65912 maanden +6,9%
+€ 14.65912 mnd vs. NL +2,7%
Herenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.042 voor Herenhof 21 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhof 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.389. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 580.042.

Verwachte verkoopprijs Herenhof 21
€ 596.389[ € 566.548 – € 626.186 ]
Verkoper houdt over€ 588.579−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.467+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.579

Wat is de vraagprijs?

Herenhof 21 in Leiderdorp staat in te koop voor € 563.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Vraagprijs Herenhof 21
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 563.674[ € 535.490 – € 591.858 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhof 21 adviseren wij in een bod van € 596.389, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 563.674 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.389+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.208+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 563.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhof 21 in Leiderdorp bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 580.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.042
Verwachte verkoopprijs€ 596.389
Vraagprijs€ 563.674
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 310.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.042 ligt Herenhof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhof 21 in Leiderdorp.

Wat is Herenhof 21 in Leiderdorp waard?
Herenhof 21 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.042 (bandbreedte € 510.437 – € 649.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Herenhof 21 in Leiderdorp?
Herenhof 21 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 563.674. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhof 21 in Leiderdorp?
Voor Herenhof 21 adviseren wij een bod van € 596.389 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhof 21 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhof 21 in Leiderdorp bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhof 21 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhof 21 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Herenhof 21 ligt rond € 580.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Herenhof 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.