Huiswaardemeter

Woningwaarde Statendaalder 46

2353TH Leiderdorp

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.523
+7,9%
[ € 273.260 – € 347.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.663[ € 286.580 – € 316.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.298[ € 305.208 – € 337.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Statendaalder 46 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.523 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,6%
+€ 22.72512 maanden +7,9%
+€ 11.57512 mnd vs. NL +4,0%
Statendaalder 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.523 voor Statendaalder 46 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statendaalder 46 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.298. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.523.

Verwachte verkoopprijs Statendaalder 46
€ 320.298[ € 305.208 – € 337.334 ]
Verkoper houdt over€ 315.525−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.854+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statendaalder 46 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Statendaalder 46
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 301.663[ € 286.580 – € 316.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statendaalder 46 adviseren wij in een bod van € 320.298, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 301.663 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.523+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.298+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.313+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statendaalder 46 zal in bij een vraagprijs van € 301.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statendaalder 46 in Leiderdorp bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 310.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 28
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statendaalder 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.523
Verwachte verkoopprijs€ 320.298
Verwachte vraagprijs€ 301.663
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtWinkelhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelhof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (20%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Winkelhof

Winkelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp
Statendaalder 8
1978 · 60 m²
€ 339.384
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 215.505
Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 346.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.523 is Statendaalder 46 een van de meer betaalbare woningen in Winkelhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statendaalder 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statendaalder 46 in Leiderdorp.

Wat is Statendaalder 46 in Leiderdorp waard?
Statendaalder 46 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.523 (bandbreedte € 273.260 – € 347.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statendaalder 46 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Statendaalder 46 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 301.663 (bandbreedte € 286.580 – € 316.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Statendaalder 46 in Leiderdorp?
Voor Statendaalder 46 adviseren wij een bod van € 320.298 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statendaalder 46 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Statendaalder 46 in Leiderdorp bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statendaalder 46 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statendaalder 46 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statendaalder 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelhof is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Statendaalder 46 ligt rond € 310.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statendaalder 46?
Huishoudens in de buurt van Statendaalder 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelhof heeft 5% van de woningen zonnepanelen.