Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerkade 33

2353TW Leiderdorp

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.899
+6,9%
[ € 447.831 – € 569.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.353[ € 469.635 – € 519.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.482[ € 497.343 – € 549.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 33 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.899 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds mei +0,6%
+€ 33.04012 maanden +6,9%
+€ 12.86112 mnd vs. NL +2,7%
Zomerkade 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.899 voor Zomerkade 33 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 33 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.899.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 33
€ 523.482[ € 497.343 – € 549.696 ]
Verkoper houdt over€ 516.474−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.102+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.474

Wat is de vraagprijs?

Zomerkade 33 in Leiderdorp staat in te koop voor € 494.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Vraagprijs Zomerkade 33
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 494.353[ € 469.635 – € 519.071 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 33 adviseren wij in een bod van € 523.482, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 494.353 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.899+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.482+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.656+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 33 zal in bij een vraagprijs van € 494.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 33 in Leiderdorp bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 508.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.899
Verwachte verkoopprijs€ 523.482
Vraagprijs€ 494.353
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp
Willem Pijperstraat 24
1983 · 48 m²
€ 243.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerkade 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Midden-West willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 33 in Leiderdorp.

Wat is Zomerkade 33 in Leiderdorp waard?
Zomerkade 33 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.899 (bandbreedte € 447.831 – € 569.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Zomerkade 33 in Leiderdorp?
Zomerkade 33 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 494.353. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 33 in Leiderdorp?
Voor Zomerkade 33 adviseren wij een bod van € 523.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 33 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 33 in Leiderdorp bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 33 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 33 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 33 ligt rond € 508.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 33?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.