Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortocht 5

2353VA Leiderdorp

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.070
+7,9%
[ € 396.942 – € 505.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.959[ € 416.061 – € 459.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.574[ € 441.025 – € 487.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortocht 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.070 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,6%
+€ 33.01012 maanden +7,9%
+€ 16.81412 mnd vs. NL +4,0%
Voortocht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.070 voor Voortocht 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortocht 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.070.

Verwachte verkoopprijs Voortocht 5
€ 464.574[ € 441.025 – € 487.448 ]
Verkoper houdt over€ 458.214−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.015+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortocht 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Voortocht 5
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 437.959[ € 416.061 – € 459.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortocht 5 adviseren wij in een bod van € 464.574, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.959 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.574+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.803+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortocht 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortocht 5 in Leiderdorp bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 451.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 41
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortocht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.070
Verwachte verkoopprijs€ 464.574
Verwachte vraagprijs€ 437.959
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Straatbeeld van Poldertocht 100, 2353VH Leiderdorp
Poldertocht 100
1988 · 80 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortocht 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Midden-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voortocht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortocht 5 in Leiderdorp.

Wat is Voortocht 5 in Leiderdorp waard?
Voortocht 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.070 (bandbreedte € 396.942 – € 505.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortocht 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Voortocht 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 437.959 (bandbreedte € 416.061 – € 459.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortocht 5 in Leiderdorp?
Voor Voortocht 5 adviseren wij een bod van € 464.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortocht 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voortocht 5 in Leiderdorp bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortocht 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortocht 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortocht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Voortocht 5 ligt rond € 451.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortocht 5?
Huishoudens in de buurt van Voortocht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.