Huiswaardemeter

Woningwaarde Middentocht 6

2353VB Leiderdorp

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.562
+7,9%
[ € 528.495 – € 672.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.071[ € 556.767 – € 615.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.411[ € 584.049 – € 645.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Middentocht 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.562 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,6%
+€ 43.95112 maanden +7,9%
+€ 22.38712 mnd vs. NL +4,0%
Middentocht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.562 voor Middentocht 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middentocht 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.562.

Verwachte verkoopprijs Middentocht 6
€ 615.411[ € 584.049 – € 645.528 ]
Verkoper houdt over€ 607.391−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.869+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middentocht 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Middentocht 6
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 586.071[ € 556.767 – € 615.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middentocht 6 adviseren wij in een bod van € 615.411, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.071 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.411+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.182+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middentocht 6 zal in bij een vraagprijs van € 586.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middentocht 6 in Leiderdorp bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 600.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middentocht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.562
Verwachte verkoopprijs€ 615.411
Verwachte vraagprijs€ 586.071
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.562 ligt Middentocht 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middentocht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middentocht 6 in Leiderdorp.

Wat is Middentocht 6 in Leiderdorp waard?
Middentocht 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.562 (bandbreedte € 528.495 – € 672.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middentocht 6 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Middentocht 6 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 586.071 (bandbreedte € 556.767 – € 615.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Middentocht 6 in Leiderdorp?
Voor Middentocht 6 adviseren wij een bod van € 615.411 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middentocht 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middentocht 6 in Leiderdorp bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middentocht 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middentocht 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middentocht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Middentocht 6 ligt rond € 600.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middentocht 6?
Huishoudens in de buurt van Middentocht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.