Huiswaardemeter

Woningwaarde Klerkenhof 30

2353WC Leiderdorp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.049
+7,2%
[ € 486.683 – € 619.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.897[ € 542.764 – € 599.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Klerkenhof 30 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.049 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds juli +0,6%
+€ 37.11112 maanden +7,2%
+€ 18.88812 mnd vs. NL +3,7%
Klerkenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.049 voor Klerkenhof 30 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klerkenhof 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.897. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.049.

Verwachte verkoopprijs Klerkenhof 30
€ 568.897[ € 542.764 – € 599.897 ]
Verkoper houdt over€ 561.389−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.425+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.389

Wat is de vraagprijs?

Klerkenhof 30 in Leiderdorp staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Klerkenhof 30
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 614.556[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klerkenhof 30 adviseren wij in een bod van € 568.897, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.897+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.342+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klerkenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klerkenhof 30 in Leiderdorp bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 553.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 50
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klerkenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.049
Verwachte verkoopprijs€ 568.897
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.049 zit Klerkenhof 30 in het middensegment van Buitenhof-Midden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klerkenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klerkenhof 30 in Leiderdorp.

Wat is Klerkenhof 30 in Leiderdorp waard?
Klerkenhof 30 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.049 (bandbreedte € 486.683 – € 619.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Klerkenhof 30 in Leiderdorp?
Klerkenhof 30 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Klerkenhof 30 in Leiderdorp?
Voor Klerkenhof 30 adviseren wij een bod van € 568.897 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klerkenhof 30 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klerkenhof 30 in Leiderdorp bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klerkenhof 30 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klerkenhof 30 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klerkenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Klerkenhof 30 ligt rond € 553.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klerkenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Klerkenhof 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.