Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 9

2353WL Leiderdorp

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.345
+7,9%
[ € 497.504 – € 633.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.385[ € 521.916 – € 576.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.768[ € 552.187 – € 610.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.345 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,6%
+€ 41.37312 maanden +7,9%
+€ 21.07412 mnd vs. NL +4,0%
Neptunus 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.345 voor Neptunus 9 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.345.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 9
€ 581.768[ € 552.187 – € 610.312 ]
Verkoper houdt over€ 574.119−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.553+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 9
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 549.385[ € 521.916 – € 576.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.878 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 9 adviseren wij in een bod van € 581.768, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.385 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.768+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.856+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 9 in Leiderdorp bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 565.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 51
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.345
Verwachte verkoopprijs€ 581.768
Verwachte vraagprijs€ 549.385
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.345 zit Neptunus 9 in het middensegment van Buitenhof-Midden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunus 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 9 in Leiderdorp.

Wat is Neptunus 9 in Leiderdorp waard?
Neptunus 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.345 (bandbreedte € 497.504 – € 633.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 9 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 9 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 549.385 (bandbreedte € 521.916 – € 576.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 9 in Leiderdorp?
Voor Neptunus 9 adviseren wij een bod van € 581.768 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 9 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 9 in Leiderdorp bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 9 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 9 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 9 ligt rond € 565.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 9?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.