Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karekietlaan 13, 2261CJ Leidschendam

Woningwaarde Karekietlaan 13

2261CJ Leidschendam

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.139
+4,8%
[ € 1.145.002 – € 1.457.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.272.321[ € 1.208.705 – € 1.335.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.330.610[ € 1.263.097 – € 1.396.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietlaan 13 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.139 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.058Sinds mei +0,5%
+€ 59.92312 maanden +4,8%
+€ 7.28812 mnd vs. NL +0,6%
Karekietlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.139 voor Karekietlaan 13 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietlaan 13 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.330.610. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.139.

Verwachte verkoopprijs Karekietlaan 13
€ 1.330.610[ € 1.263.097 – € 1.396.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.314.723−€ 15.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.372+€ 28.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.330.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.314.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietlaan 13 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.272.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietlaan 13
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 1.272.321[ € 1.208.705 – € 1.335.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 971.734[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.330.610, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.272.321 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.139+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.330.610+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.397.141+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.272.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietlaan 13 in Leidschendam bedragen € 6.455 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 651.000€ 1.952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.290.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.139
Verwachte verkoopprijs€ 1.330.610
Verwachte vraagprijs€ 1.272.321
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (35%)
C (9%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogellaan 63, 2261DL Leidschendam
IJsvogellaan 63
1998 · 147 m²
€ 710.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.139 duidelijk in het hogere segment van Park Veursehout. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karekietlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietlaan 13 in Leidschendam.

Wat is Karekietlaan 13 in Leidschendam waard?
Karekietlaan 13 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.139 (bandbreedte € 1.145.002 – € 1.457.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietlaan 13 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Karekietlaan 13 in Leidschendam is in juni 2026 € 1.272.321 (bandbreedte € 1.208.705 – € 1.335.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietlaan 13 in Leidschendam?
Voor Karekietlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.330.610 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietlaan 13 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietlaan 13 in Leidschendam bedragen € 6.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.363 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietlaan 13 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietlaan 13 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 59.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Karekietlaan 13 ligt rond € 1.301.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Karekietlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.