Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 64

2261EG Leidschendam

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.828
+5,8%
[ € 696.809 – € 886.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.457[ € 729.084 – € 805.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.894[ € 766.996 – € 847.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 64 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.828 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,5%
+€ 43.12112 maanden +5,8%
+€ 14.11512 mnd vs. NL +1,9%
Patrijslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.828 voor Patrijslaan 64 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 64 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.828.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 64
€ 811.894[ € 766.996 – € 847.733 ]
Verkoper houdt over€ 801.713−€ 10.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.282+€ 18.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 64 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 64
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 767.457[ € 729.084 – € 805.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 64 adviseren wij in een bod van € 811.894, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.457 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.894+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.489+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 767.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 64 in Leidschendam bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 791.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.828
Verwachte verkoopprijs€ 811.894
Verwachte vraagprijs€ 767.457
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Zijde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zijde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (20%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Zijde

De Zijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijslaan 18, 2261ED Leidschendam
Patrijslaan 18
1963 · 148 m²
€ 725.095
Straatbeeld van Eksterlaan 17, 2261EK Leidschendam
Eksterlaan 17
1968 · 139 m²
€ 645.990
Straatbeeld van Patrijslaan 16, 2261ED Leidschendam
Patrijslaan 16
1963 · 142 m²
€ 661.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.828 duidelijk in het hogere segment van De Zijde. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 64 in Leidschendam.

Wat is Patrijslaan 64 in Leidschendam waard?
Patrijslaan 64 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.828 (bandbreedte € 696.809 – € 886.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 64 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 64 in Leidschendam is in oktober 2026 € 767.457 (bandbreedte € 729.084 – € 805.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 64 in Leidschendam?
Voor Patrijslaan 64 adviseren wij een bod van € 811.894 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 64 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 64 in Leidschendam bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 64 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 64 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zijde is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 64 ligt rond € 791.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zijde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.