Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 52

2261XC Leidschendam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.752
+4,8%
[ € 510.182 – € 649.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.184[ € 563.975 – € 623.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 52 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.752 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds mei +0,5%
+€ 26.70012 maanden +4,8%
+€ 3.24712 mnd vs. NL +0,6%
Doornenburg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.752 voor Doornenburg 52 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 52 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.752.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 52
€ 597.184[ € 563.975 – € 623.341 ]
Verkoper houdt over€ 589.365−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.278+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.365

Wat is de vraagprijs?

Doornenburg 52 in Leidschendam staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Doornenburg 52
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 971.734[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 52 adviseren wij in een bod van € 597.184, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.752+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.184+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.043+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 52 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 52 in Leidschendam bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 579.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.752
Verwachte verkoopprijs€ 597.184
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDuivenvoorde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenvoorde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (24%)
C (64%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Duivenvoorde

Duivenvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 109, 2261XX Leidschendam
De Haar 109
1976 · 79 m²
€ 386.642
Straatbeeld van Eksterlaan 32, 2261EL Leidschendam
Eksterlaan 32
1969 · 139 m²
€ 702.579
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 22, 2261EP Leidschendam
Kwikstaartlaan 22
1967 · 143 m²
€ 594.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.752 duidelijk in het hogere segment van Duivenvoorde. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 52 in Leidschendam.

Wat is Doornenburg 52 in Leidschendam waard?
Doornenburg 52 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.752 (bandbreedte € 510.182 – € 649.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenvoorde.
Wat is de vraagprijs van Doornenburg 52 in Leidschendam?
Doornenburg 52 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 52 in Leidschendam?
Voor Doornenburg 52 adviseren wij een bod van € 597.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 52 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 52 in Leidschendam bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 52 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 52 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenvoorde is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 52 ligt rond € 579.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 52?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenvoorde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.