Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborch 32

2261XH Leidschendam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.531
+5,8%
[ € 556.627 – € 708.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.958[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborch 32 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.531 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,5%
+€ 34.44612 maanden +5,8%
+€ 11.27512 mnd vs. NL +1,9%
Wildenborch 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.531 voor Wildenborch 32 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborch 32 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.958. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.531.

Verwachte verkoopprijs Wildenborch 32
€ 647.958[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 639.580−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.067+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.580

Wat is de vraagprijs?

Wildenborch 32 in Leidschendam staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Wildenborch 32
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborch 32 adviseren wij in een bod van € 647.958, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.531+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.958+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.356+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborch 32 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborch 32 in Leidschendam bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 632.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborch 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.531
Verwachte verkoopprijs€ 647.958
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDuivenvoorde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenvoorde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (60%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Duivenvoorde

Duivenvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborch 22, 2261XH Leidschendam
Wildenborch 22
1978 · 147 m²
€ 611.723
Straatbeeld van De Haar 109, 2261XX Leidschendam
De Haar 109
1976 · 79 m²
€ 390.478
Straatbeeld van Lijtweg 10, 2263KC Leidschendam
Lijtweg 10
1979 · 178 m²
€ 769.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborch 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.531 duidelijk in het hogere segment van Duivenvoorde. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildenborch 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborch 32 in Leidschendam.

Wat is Wildenborch 32 in Leidschendam waard?
Wildenborch 32 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.531 (bandbreedte € 556.627 – € 708.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenvoorde.
Wat is de vraagprijs van Wildenborch 32 in Leidschendam?
Wildenborch 32 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborch 32 in Leidschendam?
Voor Wildenborch 32 adviseren wij een bod van € 647.958 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborch 32 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborch 32 in Leidschendam bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborch 32 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborch 32 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborch 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenvoorde is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborch 32 ligt rond € 632.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborch 32?
Huishoudens in de buurt van Wildenborch 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenvoorde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.